【二手房】倒房号再现江湖 恐慌性抢房是被夸大的个案

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    倒房号再现江湖 恐慌性抢房是被夸大的个案

时隔近三年，“倒房号”再次重现江湖，黄牛党的目光再次紧盯日渐火爆的北京房地产市场。据说黄牛党“倒房号”5万元一个。另据报道，进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变为当前的恐慌。有二手房一天提价70万元。(《21世纪经济报道》12月13日)

　　不可否认，自今年三四月以来国内楼市持续升温，尤其是在一线城市，无论是新房价格还是二手房价格，或房租价格，都有一定涨幅。以二手房为例，据悉，北京的成交量、成交价格年底都接近历史高点。北京统计局公布的数据显示，11月住房租金涨幅高达7.1%。有白领也称“两年房租翻一番”。

　　这些信息提醒我们，房价反弹速度过快，楼市价格涨幅过大。在现有调控政策让人产生“审美疲劳”或者说让市场产生抗药性的情况下，有必要对房价进行进一步监控。这不仅是因为楼市有“发烧”的可能，也因为美联储日前推出qe4(第四轮量化宽松货币政策)，加上此前推出的qe3(第三轮量化宽松货币政策)，对于包括中国在内的新兴经济体形成了通胀压力，买房往往成为公众抵御通胀的首选。从这些角度看，有必要提前预防楼市“发烧”。

　　但认为目前存在大面积恐慌性购房、抢房，则值得怀疑。如果是个别新楼盘或个别二手房出现抢房现象，笔者以为这是正常现象，因为地段好、配套好的房子，无论在什么时候都很紧俏。但就目前楼市而言，即使存在恐慌性购房、抢房，也不是一种普遍现象。