【二手房】卖房利息远超房租 北京二手房租转售增多

    卖房利息远超房租 北京二手房租转售增多

“我这套房将近200平方米，现在一个月租7000元，一年租满了8万4，租金想涨也涨不上去了。可我要卖的话，能卖480万元，就算450万元，一年存银行利息还3%呢，光利息就13万多，比房租多，还省心。”简单这么一算，胡女士决定把一套东五环的房子卖了。据链家地产监测，由于今年房价涨幅明显超过房租涨幅，最近，由租转售业主增多。

房价相当于60年租金

胡女士决定把房子卖了之后，和中介一说，没想到还很抢手，不到1周时间，就以475万元的价格卖了出去。“以前出租，就觉得挺麻烦的，房客住着，总有各种各样的事儿，怎么一年也要跑几趟，但因为感觉房价会涨，一直没舍得卖。现在，都这个价格了，再涨能涨多少？还是卖了合适。”胡女士这样说。

胡女士还算了另一笔账。以她的这套房子的售价475万元，要租的话，按目前租金，即使是1个月都不空置的话，也需要60年左右才能收回来。“我这房子都买10年了，再租60年，70年产权就到期了，而且出租是按季度付，都是零钱，不方便理财。而出售，我拿到的是一次性的现金。”胡女士的算盘打得啪啪响。

据胡女士透露，房子卖了之后，她打算把这笔钱做信托，保守一些，每年8%的回报还是有的，一年可以有35万元左右的回报。对于房价升值的问题，胡女士也想过：“房价再涨，每年还能涨几十万嘛？应该挺难的。”

(文章来自互联网 源：中金在线网)

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