【二手房】提放阴阳合同陷阱,二手房陷阱合同

    提放阴阳合同陷阱,二手房陷阱合同

据业内人士介绍，二手房交易中买卖双方所签的“阴阳合同”，除了故意将总价做低的，还有一种是故意将总价做高的。定价太低的话房产局那里通不过，付款时也更依赖对方的诚信，容易发生房产纠纷，还要承担一定的法律风险 。

市民尹先生一直都想购买一套大房子，经过多次比较之后，看中了城南一套125平方米的二手房，总价为160万。中介公司为尹先生算了一笔账：房 子还没有满5年，购入价为110万，尹先生应交的税款为差价5.5%的营业税、0.5%的契税、1%的个税，总计5.15万。中介公司看尹先生有些心疼， 不失时机提出可以帮助尹先生“合理避税”——签阴阳合同，中介表示，这样最起码可以帮尹先生节省2—3万元的税。

尹先生心动之余，又担心会有风险，纠结之中只能求助本报，想知道这个阴阳合同到底是怎么回事、能不能按照中介公司说的去做？

买一套房做了三份合同

中介推荐尹先生签订的“阴阳合同”，是买卖双方按照实际成交价签订一份“阴”合同，用来确认双方的权利和利益，同时，再签订一份房管局的交易合同，这份“阳”合同用于房管局的备案、交税，上面的成交价格远低于“阴合同”的价格，这样可以达到少交税的目的。

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