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【二手房】卓哥说房|楼市复苏明显广州客加速回流

ershoufang】2023-3-28发表: 卓哥说房|楼市复苏明显广州客加速回流
春节过后,佛山楼市复苏步伐明显加快。据克而瑞统计,今年2月,佛山一二手房网签套数达10831套,成交面积约124.21万平方米。其中,顺德区一手房成交大热,全月贡献2462套,占比36%。二

    卓哥说房|楼市复苏明显广州客加速回流

春节过后,佛山楼市复苏步伐明显加快。据克而瑞统计,今年2月,佛山一二手房网签套数达10831套,成交面积约124.21万平方米。其中,顺德区一手房成交大热,全月贡献2462套,占比36%。二手房方面,南海区成交领先,全月网签1479套,占比36%。

一手住宅方面,今年2月,佛山共网签6764套,环比增加120.9%,网签面积74.22万平方米,达到近6个月来的新高,市场复苏明显。以周成交来看,2月一手住宅网签持续走高,呈现四连涨,并最后一周达到峰值,周成交突破2500套,单日最高网签量达590套。

二手市场方面,2月份全市网签套数达4067套,环比上涨44%,单周峰值达1211套。

据广东粤湾研究院统计,2月份,邻广地区一些楼盘成交十分活跃,包括南海里水的美的东樾湾与碧桂园云樾金沙、和顺的中海山语湖,南海平洲的保利天珺与保利天汇、三山新城的中海文锦国际与万科天空之城,顺德伦教的龙湖江与城及广佛保利城,个盘成交量60套~100套,高于去年12月份。

2月份,佛山楼市特别是一手住宅的快速复苏,与广州客加速回流密不可分。

据相关数据统计,目前约有170万人工作、生活来往于广佛两地,其中大部分集中在邻广区域,以里水最为集中,其次是桂城、大沥、陈村。2021年七八月份起,受楼市调整影响,广州客大幅减少,导致邻广区域楼市成交低迷。

2022年6月,佛山楼市部分区域限购松绑。同年12月,佛山楼市限购全面解除。政策的调整促进广州客加速回流,特别是桂城平洲、三山新城等楼盘频现广州客身影,推动着这些区域楼市迅速回暖。

今年春节过后,在里水、和顺、大沥、平洲、三山新城这些较受广州客青睐的区域热销楼盘,广州客比例明显增加,占比超过50%。里水一些热点楼盘,购房人员约90%为非本市户籍,大多来自广州。目前,佛山楼市除广州客外,还有来自香港、澳门的购房者。

文丨梁瑞卓

编辑丨周师伢

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(【ershoufang】更新:2023/3/28 1:30:12)
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