【二手房】卓哥说房｜楼市复苏明显广州客加速回流

    卓哥说房｜楼市复苏明显广州客加速回流

春节过后，佛山楼市复苏步伐明显加快。据克而瑞统计，今年2月，佛山一二手房网签套数达10831套，成交面积约124.21万平方米。其中，顺德区一手房成交大热，全月贡献2462套，占比36%。二手房方面，南海区成交领先，全月网签1479套，占比36%。

一手住宅方面，今年2月，佛山共网签6764套，环比增加120.9%，网签面积74.22万平方米，达到近6个月来的新高，市场复苏明显。以周成交来看，2月一手住宅网签持续走高，呈现四连涨，并最后一周达到峰值，周成交突破2500套，单日最高网签量达590套。

二手市场方面，2月份全市网签套数达4067套，环比上涨44%，单周峰值达1211套。

据广东粤湾研究院统计，2月份，邻广地区一些楼盘成交十分活跃，包括南海里水的美的东樾湾与碧桂园云樾金沙、和顺的中海山语湖，南海平洲的保利天珺与保利天汇、三山新城的中海文锦国际与万科天空之城，顺德伦教的龙湖江与城及广佛保利城，个盘成交量60套~100套，高于去年12月份。

2月份，佛山楼市特别是一手住宅的快速复苏，与广州客加速回流密不可分。

据相关数据统计,目前约有170万人工作、生活来往于广佛两地，其中大部分集中在邻广区域，以里水最为集中，其次是桂城、大沥、陈村。2021年七八月份起，受楼市调整影响，广州客大幅减少，导致邻广区域楼市成交低迷。

2022年6月，佛山楼市部分区域限购松绑。同年12月，佛山楼市限购全面解除。政策的调整促进广州客加速回流，特别是桂城平洲、三山新城等楼盘频现广州客身影，推动着这些区域楼市迅速回暖。

今年春节过后，在里水、和顺、大沥、平洲、三山新城这些较受广州客青睐的区域热销楼盘，广州客比例明显增加，占比超过50%。里水一些热点楼盘，购房人员约90%为非本市户籍，大多来自广州。目前，佛山楼市除广州客外，还有来自香港、澳门的购房者。

文丨梁瑞卓

编辑丨周师伢

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