【二手房】九成老房业主有装修需求 堆放家具成最大难题

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    九成老房业主有装修需求 堆放家具成最大难题

二手房装修成潮流

早在几年前，由于施工难度高、价格高等问题，二手房装修市场因“出力不讨好少”，长期处于少有人问津的尴尬位置。但是在2009年，二手房装修市场却突然“咸鱼翻身”，成了众多家装企业抢占的热门市场，有的装修公司二手房、老房装修量甚至占到了40%以上。

受各方因素影响，各地二手房、老房装修量逐年递增， 2010年这一趋势继续凸显，因此，搜狐家居适时推出了“二手房装修大调查”，得到了来自市场上最新鲜、及时的数据反馈。根据调查数据，二手房装修市场呈现出一些新特点：

5年以下次新房占比不足一成

普通住宅步入“老龄化”

本次调查中，有近万名消费者参与了投票，根据投票结果显示：有九成以上的房屋已经超过5年，其中，房龄为5-10年的住宅占31%。11-20年的住宅占45%。21年及以上的住宅占14%。5年以下的次新房仅占10%。根据结果，不难发现，近九成房屋的“年岁已高”，许多住宅都出现了建材老化、装修风格不能满足居住需求等问题，二次装修的需求量颇大。

因此，目前很多知名装饰公司都陆续地开展了此类服务，不仅有一些家装企业专门针对二手房装修开展咨询、促销等活动，甚至有家装企业不惜重金推广“二手房装修套餐”，就连一些家装展会都以二手房装修为主题。并且，市场上很多商家也推出了很多诱人的优惠政策，着实为很多消费者提供了多样化的选择。

老房翻修“时不我待” 2010年成分水岭

在本次调查中，一个非常有趣的现象就是，有63%的消费者都选择在2010年进行二手房装修。针对这一情况，记者在线下了解到，除了一些自住居民房屋老化需再度翻新之外，时至今日，越来越多的“80后”逐渐走到适婚年龄，婚房无疑成为一种必需品，“80后”由此成为买房的主力军。年轻人扎堆结婚，由于资金不充裕，购买二手房作为婚房成为多数人的选择，无疑给火爆的二手房市场火上浇油。

采访中记者了解到，进入2010年以来，以婚房为主的刚性需求率先入市带动起市场第一轮活跃的成交量。而成交量的上升从某种程度上讲，也拉升了二手房进行再装修的需求，有近七成的消费者都将装修的时间结点集中在2010年，其中上半年有装修计划的占36%，下半年进行装修的消费者占比27%。

老房翻新 家具安置成新忧

“旧房换新颜”本是件让人兴奋的事儿，然而装修期间消费者的住宿以及多年生活积累的家具细软在装修期间如何安置却成为令人发愁的新问题。

在此次调查中，25%的消费者对此深感头疼，抱着走一步算一步的态度。而有12%的消费者打算将家具物品放在自家仓库里。还有一些居室面积较小的消费者则选择安放在亲朋好友家进行“托管”。大部分人选择了将家具堆在自己家的其他房间内，随着施工的进度，一点点平移，这部分消费者占比33%。

而与家具等笨重物品相比，装修期间个人住宿问题则显得较为简易，调查中选择住在“自家另一套房里”和“在外租房”的消费者最高，共占比61%。而选择凑合住在自家其他房间里的占15%，选择在亲戚朋友家寄宿的占19%。尽管“条条大路通罗马”，无论选择何种安置方法，都要将装修进行到底，但是在线下的调查中，记者也了解到，正是因为家具物品无处安放，才使得老房翻新的计划一再被搁浅。

九成消费者二次装修紧捂荷包 预算控制在10万以内

由于现如今楼市火爆，新房价格连年高企也带动了二手房价的波动，受到高房价挤压，装修预算缩减的现象同样也出现在二手房装修之中。一些购买二手房做婚房的80后在购房之后银根骤然缩紧。而大多数自住的消费者则普遍认为：对于二手房，简单装修即可，不必太过铺张。

本次调查中，94%的消费者将装修预算都控制在10万元之内，其中更有42%的人选择花费3万以下搞定老房翻新工程，而另外37%的人也只选择了预算控制在3-5万元间。

局部翻新平分秋色 “施工队”装修成近四成消费者新宠

在本次调查中罗列出的小到水电改造、房屋布局、结构改造、墙面地板顶面翻新、门窗改造。大到置备新的家电、整体装修风格的变换等翻新需求中，根据不同的人群投票显示，基本平均分配。

目前二手房装修市场相对比较混乱，价格相对便宜的“施工队”赢得了不少消费者的心，正在装修的郑女士告诉记者：“只想简单装修一下，而且预算不多，不想太麻烦，也就不想找品牌大公司了。”出于安全的考虑，有38%的消费者更愿意接受亲朋好友推荐的“施工队”。因此有专家指出，尽管施工队拥有低价优势，但装修事关居民安全健康，因此建议消费者在选择时要慎重。

报价、材料、安全位居消费者二次装修三大隐忧

对旧房装修而言，费用要比同面积的新房装修会高出10%~20%，因此装修公司的报价也成为消费者顾虑最大的一项，占比26%。

据了解，多出的这部分费用主要是用于房屋的墙体、地面墙砖的拆除、垃圾清除与运送等。由于前期的准备工作都需要施工人员来打理，工费自然也不菲。

另外，老房的反复装修和建筑年代各异也致使二手房装修面临严峻的业务考验。工程繁琐，施工难度大，缺乏相关业务标准指导使得一些家装公司施工时很容易出现问题。安全就成为消费者不得不关注的一项主要内容，在调查中这个问题存在顾虑的消费者占到17%，据一些消费者表示，因为二手房和老房装修没有详细具体的施工标准，一旦出现了问题，一些小装修公司很可能会以各种理由推脱责任。

超五成消费者坚持自己跑腿选购建材

由于担心施工材料的质量及数量，银根紧缩的业主为防止用料“被忽悠”，大多数人都不会直接采用装饰公司或者施工队提供的建材，55%的消费者宁愿自己多辛苦一些，去真材实料的选购建材产品。而仅有12%的消费者认为时间、精力有限，从方便的角度出发，选择施工方推荐提供的材料，另有33%的消费者会有选择性的采购自己所需产品。 《《调查结果公布》》