【二手房】买二手房能用公积金贷款吗公积金贷款要满足哪些条件

    买二手房能用公积金贷款吗公积金贷款要满足哪些条件

目前买新房比较多，但是也有人购买二手房，如果说全款买二手房也是一笔很大费用， 如果经济紧张大家都会使用公积金贷款，很多人目前对公积金贷款还不是很了解，所以在买房时会犹豫不决，那么买二手房能用公积金贷款吗?公积金贷款要满足哪些条件，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、买二手房能用公积金贷款吗

1、使用二手房公积金贷款只能使用商品房，经济房，限价房等，不能是小产权房。二手房使用公积金贷款，可以支付首付款，一般是房屋总价百分之三十。

2、用二手房公积金贷款，那么借款人年龄和申请贷款时间上加一起不可以超过65岁，如果说二手房房龄超过15年，房龄加上贷款期限不可以超过30年。以上条件都符合，就可以带借款人身份证明，买房合去当地住房公积金中心申请贷款。

二、公积金贷款要满足哪些条件

1、 首先申请贷款人必须有缴纳公积金，在申请贷款时公积金账户必须处于正常缴纳状态，并且连续缴纳公积金满六个月以上，每个城市缴纳时间都有所以不同，具体以当地政策为准。

2、 还没有结清贷款，如果说贷款人或贷款人配偶之前申请住房公积金贷款，在他们还没有还清贷款利息之前，那么两者都不能再使用公积金贷款。

3、贷款人信用要良好，没有大额债务，还要稳定经济收入和还贷款能力，此外，不能贷款数额较大，会影响公积金还贷额外债务。贷款人年龄要符要求，贷款人年龄和贷款时间不可以超过法定退休年龄后五年，法定退休按照女性55岁，男性60岁计算。

4、贷款也会对个人也有一定要求，比方说在别的城市，贷款人名下已经有房子了，那就不能再申请公积金贷款了，总之一句话要办理贷款之前，必须先要去核实是否各项条件都满足，避免耽误买房大事。

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