【二手房】新国五条买楼5年内卖出不赚 佛山未现二手房甩房潮

    新国五条买楼5年内卖出不赚 佛山未现二手房甩房潮

制图/胡钢桥

3月3日，南海万科广场二期楼盘，看房客络绎不绝 记者 叶晨摄

“新国五条”细则冲击波，本地买家开始观望，佛山二手房早已征20%个税，高昂税费吞噬楼价涨幅，二手楼市现亏钱卖房

上周五出台的新国五条细则对出售自有住房按转让所得的20%计征个人所得税，让去年第四季度以来回暖的国内楼市当头一棒，掀起了今年国内房地产市场的第一场“地震”，南京等部分城市在周末初现甩房潮。

实际上，佛山早在2010年，已开始执行5年内二手房交易差额征收20%个税。因而，多位地产人士表示，按照新政，佛山现行的二手房交易税费政策调整空间不大。不过，由于目前作为征税依据的“评估价”仍处于较“温和”水平，许多买卖双方担心，未来政府可能通过调高评估价的手段，进一步加紧调控。

周末踩盘：本地买家开始观望

一手楼盘：询价多于出手购买者

上周五南海万科广场二期2-1座02、05、06单位开盘，价格与去年底第一期开盘价格持平，北向户型均价1.35万元/平方米，南向户型均价1.5万元/平方米。记者上周六、周日连续两日踩盘发现，虽然已经错过开盘首日，但是看楼顾客仍络绎不绝。昨日下午傍晚5点，销售大厅依旧热闹。不过，在场客户大多数看的多买的少，在记者在场的10分钟内，就有三户客人问完价又离开。

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